• Im Herzen von Benrath! Offene Bürofläche mit separatem Eingang

     
    Immo-ID: 23874
    Anbieter-ID: VMG-16-03-UA3D1-V3
     

    Objektanschrift

    40593 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      1.100,00
    • Warmmiete:
      1.670,00
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Gesamtfläche (m²):
      169 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      169 m²
    • Baujahr:
      1982
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir präsentieren Ihnen eine helle Bürofläche im ersten Obergeschoss im Schloßcenter in Düsseldorf-Benrath. Die Fläche verfügt über einen separaten Aufgang mit Treppen. Sie eignet sich aufgrund des Zuschnittes für verschiedenste Nachnutzungen. So sind Büros, Sport- und Fitnesskonzepte, Kanzleien usw. herzlich willkommen.   Die Fläche wurde zuletzt von einem Fitnessstudio als Trainingsfläche genutzt. Sie ist offen gestaltet und lichtdurchflutet. Der Mietpreis wurde auf Basis des aktuellen Zustands der Fläche kalkuliert. Bitte beachten Sie, dass die gesetzliche Mehrwertsteuer zu Miete und Betriebskosten hinzukommt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergiebedarf Strom: 23kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 139.4kWh/(m²*a), Baujahr: 1982

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf Benrath liegt in den südlichen Teilen Düsseldorfs und liegt am Rhein und an der Itter. Knapp 16.000 Menschen leben dem Stadtteil, der über die Stadtgrenzen hinaus aufgrund des einzigartigen, spätbarocken Ensembles von Schloss und Park Benrath bekannt ist. Auch die „Benrather Linie“, welche die Grenze zwischen nieder- und hochdeutschem Sprachraum bezeichnet, hat zum hohen Bekanntheitsgrad von Benrath beigetragen. Das Benrather Zentrum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben den berühmten Schlossparkkonzerten im Sommer finden in Benrath weitere regelmäßige Festveranstaltungen wie z. B. die Bierbörse, die Prummekirmes und der Adventsmarkt statt. Die Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nah- und Fernverkehr als auch Individualverkehr ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A59 und A46 sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist ebenfalls bestens.

    Sonstiges

    Zustand: Renovierungsbedürftig

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Jennifer Groß-Kirse

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

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