• Zur alten Kaserne: Gemütliche Wohnung direkt neben der französischen Schule!

     
    Immo-ID: 28974
    Anbieter-ID: VMW-17-02-ZAK-V0
     

    Objektanschrift

    40470 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      1.190,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.490,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Kaution:
      3.570,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 90,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      13 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      78 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      01.09.2019
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im zweiten Obergeschoss eines Ende 2015 fertiggestellten mit Aufzug und Tiefgarage ausgestattetem Mehrfamilienhauses im Neubaugebiet Gartenstadt Reittzenstein finden Sie diese schöne Wohnung mit drei Zimmern, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Süd-West-Loggia. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Kindertagesstätte mit separatem Eingang. Sie betreten die Wohnung und finden zur Linken das große Schlafzimmer mit rd. 18 m² Wohnfläche. Das dritte Zimmer, als Büro-, Kinder, Gäste- und/oder Ankleidezimmer nutzbar, bietet ebenfalls ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und eingebauten Spots jeglichen Komfort. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch seine Großzügigkeit und bodentiefe Fenster, die für Helligkeit sorgen. Die geschützte Loggia eignet sich perfekt, um an einem schönen Sommerabend mit Freunden ein kühles Bier oder ein Glas Wein zu genießen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese gemütliche Wohnung ist komplett mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, welche Sie in jedem Raum separat regulieren können. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und Trocker in der Waschküche im Keller aufzustellen (Strom- und Wasseranschlüsse sind für jeden Mieter vorhanden). In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt 90 € und ist in der Kaltmiete noch nicht enthalten.   Sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an! Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2015

    Ausstattung

    Ausstattungsdetails: - hochwertiger Parkettboden (Eiche Natur) - Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Einbauspots - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Bildschirmüberwachung - Aufzug- Fahrradkeller - Waschküche - Kellerraum Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Haustiere nach Vereinbarung, Tiefgarage: Kann gemietet werden

    Lagebeschreibung

    Willkommen auf dem ehemaligen Gelände der Reitzensteinkaserne! Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und innenstadtnahes Wohngebiet für anspruchsvolle Familien, Paare und Singles! Das ruhige Wohngebiet mit seinen Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern liegt zwischen dem Mörsenbroicher Weg im Norden, der Lenaustraße im Osten, der Graf-Recke-Straße im Süden und der Heinrichstraße im Westen. Es ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und weist ein hochwertiges Grünkonzept auf. Die Nähe zum Grafenberger Wald mit seinem schönen Wildpark, Spielplätzen und einem exclusiven Golfclub macht die Lage besonders attraktiv. Einen Tennisclub finden Sie fußläufig an der Lenaustraße. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. Ein REWE-Markt im Nachbargebäude mit Bäcker sorgt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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