• Kleines Ladenlokal in der Benrather Schloßpassage!

     
    Immo-ID: 28976
    Anbieter-ID: VMG-2018-11-P12D0-V3
     

    Objektanschrift

    40593 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      450,00 EUR
    • Kaltmiete:
      450,00 EUR
    • Warmmiete:
      600,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Kaution:
      1.350,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Gesamtfläche (m²):
      45 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      45 m²
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.11.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.11.2016
    • Energieausweis (Kennwert):
      213,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir präsentieren Ihnen ein kleines Ladenlokal im Schloßcenter in Düsseldorf-Benrath. Die Fläche ist von der Passage aus zugänglich. Zuletzt wurde die Fläche von einem Schlüsseldienst genutzt. Der Laden verfügt über einen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, einen größeren Lagerraum und ein WC. Der Laden ist mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.  In direkter Nachbarschaft des kleinen Ladens befindet sich der Zugang mehreren Arztpraxen, eine Apotheke, eine Filiale der AOK und eine Hausverwaltung. Tiefgaragenstellplätze können Sie im selben Gebäudekomplex für 74 Euro/Monat pro Stellplatz anmieten Bitte beachten Sie, dass die gesetzliche Mehrwertsteuer zu Miete und Betriebskosten hinzukommt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergiebedarf Strom: 22.2kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 212kWh/(m²*a), Baujahr: 1982

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf Benrath liegt in den südlichen Teilen Düsseldorfs und liegt am Rhein und an der Itter. Knapp 16.000 Menschen leben dem Stadtteil, der über die Stadtgrenzen hinaus aufgrund des einzigartigen, spätbarocken Ensembles von Schloss und Park Benrath bekannt ist. Auch die „Benrather Linie“, welche die Grenze zwischen nieder- und hochdeutschem Sprachraum bezeichnet, hat zum hohen Bekanntheitsgrad von Benrath beigetragen. Das Benrather Zentrum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben den berühmten Schlossparkkonzerten im Sommer finden in Benrath weitere regelmäßige Festveranstaltungen wie z. B. die Bierbörse, die Prummekirmes und der Adventsmarkt statt. Die Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nah- und Fernverkehr als auch Individualverkehr ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A59 und A46 sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist ebenfalls bestens.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Objektart: Ladenlokal

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    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

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