• Düsseldorf-Mörsenbroich: Attraktive Bürofläche z.B. für Notariat im gehobenen Neubaukomplex!

     
    Immo-ID: 29264
    Anbieter-ID: VMG-Gew3-ZAK-V1
     

    Objektanschrift

    40470 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      4.100,00 EUR
    • Warmmiete:
      5.190,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Kaution:
      12.300,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 90,00 EUR)
    • Gesamtfläche (m²):
      313 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      313 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.03.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.03.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      63 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Boden:
      Fliesen, Linoleum
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

      Insgesamt verfügt das Gebäudeensemble Zur alten Kaserne 2a-6b über 66 Neubauwohnungen (1-bis 4-Zimmerwohnungen) sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss u.a. ein neuer, großer Rewe-markt mit hochwertigem Sortiment. Der Zugang zur Fläche erfolgt barrierefrei ist und somit für Menschen mit Einschränkungen geeignet. Diese helle, gut sichtbare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung und Haupteingang zur Straße. Die große Schaufensterfront zu 3 Seiten ermöglicht viel Werbefläche für Ihr Business. Die Büro-/ Praxisfläche wurde in ansprechender Weise ausgebaut: Weiße Abhangdecken mit Lüftung und Einbauleuchten, ein moderner Sanitärkern und ein hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik erwecken einen einladenden Eindruck. Die Fläche ist unterteilt in einen großen Empfangsbereich und 3 großzügige Büros.   Sprechen Sie uns gerne für diese und weitere Büroflächen in Düsseldorf und Umgebung an. Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    - Wände weiß gestrichen - Fußboden Vinyl in Holzdielenoptik - moderner Sanitärbereich - Odenwalddecke, weiß mit Einbauleuchten Weitere Ausstattungsmerkmale: Parkplatz, Tiefgarage: Kann gemietet werden

    Lagebeschreibung

    Willkommen auf dem ehemaligen Gelände der Reitzensteinkaserne im Stadtteil Mörsenbroich: Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und innenstadtnahes Wohngebiet für anspruchsvolle Familien, Paare und Singles. Das hochwertige Neubauviertel mit seinen Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern liegt zwischen dem Mörsenbroicher Weg im Norden, der Lenaustraße im Osten, der Graf-Recke-Straße im Süden und der Heinrichstraße im Westen und grenzt an die Stadtteile Düsseltal und Grafenberg. Es ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und weist ein hochwertiges Grünkonzept auf. Im Gebäudeensemble "Zur alten Kaserne 2a-6b" befindet sich ein moderner REWE-Supermarkt mit integrierter Handwerksbäckerei "Terbuyken", eine Praxis für Physiotherapie, eine Kindertagespflege und ein Steuerberater. Ihr Leistungsangebot könnte dieses Viertel nun zusätzlich bereichern. Wenn Sie ein überzeugendes Konzept für diese Fläche haben nehmenn Sie gern Kontakt zu uns auf.

    Sonstiges

    In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für monatlich 90 EUR angemietet werden. Die Miete für die Lagerfläche im Keller (31,5 m²) beträgt 160,- Euro. Die Heizkostenvorauszahlung über 320,- Euro ist in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut. In den Nebenkosten bereits enthalten sind die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Hausreinigung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     
..