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    Immo-ID: 39505
    Anbieter-ID: VMG-2018-09-Fri-Pa12D-V0
     

    Objektanschrift

    40597 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      804,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.019,65 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      195,65 EUR
    • Heizkosten:
      20,00 EUR
    • Kaution:
      2.412,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Gesamtfläche (m²):
      67 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      67 m²
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.11.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2013
    • Energieausweis (Kennwert):
      332,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Parkhaus
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Etage:
      0
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses kleine, helle, ehemalige Friseurgeschäft verfügt über viel Schaufensterfläche zur Benrather Schloßpassage und zur Straßenseite. Der Boden des Ladens ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wände mit ansprechender Strukturtapete verkleidet. Ein Personalraum mit Teeküche und ein WC sind vorhanden. Wenn Sie eine größere Ladenfläche benötigen würden ist auch eine Verbindung der Fläche mit einem benachbarten 2. Laden mit ca. 45 m² vorstellbar. Dieser Laden verfügt über weitere Schaufensterfläche, einen Lagerraum, ein WC und eine kleine Ladenfläche mit eigenem Eingang innerhalb der Schlosspassage. In direkter Nachbarschaft des kleinen Friseurladens befindet sich der Zugang mehreren Arztpraxen, eine Apotheke, eine Filiale der AOK und eine Hausverwaltung. Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden im Parkhaus, welches sich im Untergeschoss des gleichen Gebäudes befindet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und überdacht ins Erdgeschoss, in dem sich der Friseurladen befindet. Es wird eine Anmietung der Flächen im unrenovierten, jetzigen Zustand unterstellt. Bitte beachten Sie, dass zu der Miete und den Nebenkosten die Umsatzsteuer in Höhe von 19% ausgewiesen wird. Gefällt Ihnen der kleine Laden? Dann senden Sie uns gerne ein Kontaktformular!

    Ausstattung

    - Fliesenboden - WC - Personalraum mit Teeküche - Große Schaufensterfläche

    Lagebeschreibung

    Düsseldorf Benrath liegt im südlichen Teil Düsseldorfs am Rhein und an der Itter. Knapp 16.000 Menschen leben in diesem Stadtteil, der über die Stadtgrenzen hinaus aufgrund des einzigartigen, spätbarocken Ensembles von Schloss und Park Benrath bekannt ist. Das Benrather Zentrum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben den berühmten Schlossparkkonzerten im Sommer finden in Benrath weitere regelmäßige Festveranstaltungen wie z. B. die Bierbörse, die Prummekirmes und der Adventsmarkt statt. Die Anbindung an die Innenstadt über den öffentlichen Nah- und Fernverkehr als auch Individualverkehr ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A59 und A46 sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist ebenfalls bestens.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

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