• Fläche für die Senioren-Tagespflege in Duisburg-Rheinhausen

     
    Immo-ID: 44733
     

    Objektanschrift

    47226 Duisburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      7,75 EUR
    • Nebenkosten:
      2,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      7,75 EUR
    • Gesamtfläche (m²):
      340 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      340 m²
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 3 und verfügt über ca. 340 m² Mietfläche. Ein ebenerdiger Zugang kann geschaffen werden. Die Aufteilung ist flexibel möglich. Das Gebäudeensemble Friedrich-Alfred-Straße 182-186 ist Teil des historischen Krupp Geländes und bietet insgesamt ca. 7.600 m² Bürofläche, verteilt auf drei Häuser. Die Häuser 1 und 2 bieten jeweils knapp 730 m² Bürofläche, verteilt auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG). Beide Gebäude wurden 1903 erbaut. Die bereits gestrichene Fassade des Hauses 2 zeigt, wie sich das Gebäudeensemble nach Abschluss der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten darstellen wird. Das Haus 3 wurde 1903/1953 erbaut und bietet rund 6.100 m² Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss sowie 1. - 4. Obergeschoss. Die Grundrisse bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Büroflächen. Ein schöner Innenhof kann von allen Mietern als Pausenort genutzt werden.   Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl für Angestellte und Besucher zur Verfügung. Verschiedene Freiflächen auf dem Gelände bieten weitere attraktive Pausenmöglichkeiten.    Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt.  

    Ausstattung

    - Ausbau in Absprache mit dem Vermieter - Fernwärmeheizung  - DSL-Highspeed Anbindung (120 Mbit/s) 

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt am Rande des ehemaligen Krupp-Stahlwerkgeländes in Duisburg-Rheinhausen, das durch die logport Gesellschaft einer neuen gewerblichen Nutzung zugeführt wird. Die Lage zeichnt sich durch eine ausgezeichnte Verkehrsanbindung aus Die Duisburger Innenstadt, Essen, Düsseldorf, Dortmund sowie die Niederlande sind über den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur BAB 40 und BAB 57 mit dem LKW oder dem PKW schnell zur erreichen. Gleiches gilt für den internationalen Flughafen in Düsseldorf sowie den größten Binnenhafen Europas in Duisburg. In direkte Nähe befindet sich der Bahnhof Rheinhausen-Ost mit S-Bahn-Anbindung an die Buslinie 912 alle 20 Minuten und Linie 922 jede Stunde. Parkplätze stehen mit einer ausreichender Anzahl von ca. 260 auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Gelände des Businesscenters 2000 hat eine Gesamtgröße von ca. 28.500 qm.

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