• Repräsentatives Bürogebäude: Teilanmietung möglich!

     
    Immo-ID: 46156
     

    Objektanschrift

    47226 Duisburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      5.635,00 EUR
    • Nebenkosten:
      1.455,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      7,75 EUR
    • Kaution:
      16.905,00 EUR
    • Gesamtfläche (m²):
      727 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      727 m²
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bürogebäude mit ca. 727 m² Bürofläche, die sich wie folgt verteilt: - Erdgeschoss: ca. 243 m² - 1. Obergeschoss: ca. 212 m² - 2. Obergeschoss: ca. 272 m² Das Bürogebäude gehört zum Gebäudeensemble Friedrich-Alfred-Straße 182-186 ist Teil des historischen Krupp Geländes und bietet insgesamt ca. 7.600 m² Bürofläche, verteilt auf drei Häuser. Die Häuser 1 und 2 bieten jeweils knapp 730 m² Bürofläche, verteilt auf drei Ebenen (EG, 1. OG, 2. OG). Beide Gebäude wurden 1903 erbaut. Die bereits gestrichene Fassade des Hauses 2 zeigt, wie sich das Gebäudeensemble nach Abschluss der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten darstellen wird. Das Haus 3 wurde 1903/1953 erbaut und bietet rund 6.100 m² Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss sowie 1. - 4. Obergeschoss. Die Grundrisse bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Büroflächen. Ein schöner Innenhof kann von allen Mietern als Pausenort genutzt werden.   Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl für Angestellte und Besucher zur Verfügung. Verschiedene Freiflächen auf dem Gelände bieten weitere attraktive Pausenmöglichkeiten.    Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt.  

    Ausstattung

    - Ausbau in Absprache mit dem Vermieter - Fernwärmeheizung  - DSL-Highspeed Anbindung (120 Mbit/s) 

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt am Rande des ehemaligen Krupp-Stahlwerkgeländes in Duisburg-Rheinhausen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Duisburger Innenstadt, Essen, Düsseldorf, Dortmund sowie die Niederlande sind über den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur BAB 40 und BAB 57 mit dem LKW oder dem PKW schnell zur erreichen. Gleiches gilt für den internationalen Flughafen in Düsseldorf sowie den größten Binnenhafen Europas in Duisburg. In direkter Nähe befindet sich der Bahnhof Rheinhausen-Ost mit S-Bahn-Anbindung.

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Jennifer Groß-Kirse

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

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