• Blick auf den Petersberg von der wunderschönen Dachterrassen-Neubauwohnung!

     
    Immo-ID: 46977
    Anbieter-ID: VMW-BN-WHG19-MW9-4OG-V0
     

    Objektanschrift

    53177 Bonn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      1.358,64 EUR
    • Kaltmiete:
      1.359,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.755,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      396,00 EUR
    • Kaution:
      4.076,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 75,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      113,22 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      56 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Breitband möglicher Speed:
      500 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      19
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese wunderschöne Wohnung mit 3 Schlafräumen (ca. 113 m² Wohnfläche) befindet sich in der oberen Etage (Staffelgeschoss) des modernen Gebäudes. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage. Der Wohn- und Küchenbereich sind voneinander getrennt. Die bodentiefen Fenster im Wohnraum und der traumhafte Blick auf den Petersberg von der großzügigen Dachterrasse machen den besonderen Charme der Wohnung aus. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei helle, ansprechende Tageslichtbäder. Eines mit Dusche, das andere mit Wanne ausgestattet. In einer Nische eines Bades finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einem Fußboden in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Stellplätze können Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die monatliche Miete beträgt 75,- Euro. Dieser Betrag ist in der Wohnungsmiete noch nicht enthalten. Das Gebäude wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Hausreinigung und die Schneeräumung sind in den Betriebskosten enthalten. Dieses Neubauquartier mit ansprechender Architektur bietet weitere 2-5 Raum-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    Wohnungsausstattung: - 2 Dachterrassen - Bodentiefe Fenster mit Rollläden - Multimediamöglichkeit über schnellen Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung - Vinylboden in Holzoptik - Moderne, ansprechende Fliesen in den Bädern - 1 Bad mit Dusche ebenerdig, 1 Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gebäudeausstattung: - Glasfaserkabelanschluss in jedem Raum - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Etage - Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Rollstuhlwechselplatz vorhanden - Tiefgaragenstellplätze können für 75,- Euro monatlich angemietet werden - Verkehrsberuhigte Zuwegung, begrünte Innenhöfe - Kinderspielplatz - Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten - Eigenes Blockheizkraftwerk, Energieträger Biomethan

    Lagebeschreibung

    Das Neubaugebiet befindet sich in Bad-Godesberg - Pennenfeld an der Deutschherrenstraße. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine Kita befindet sich direkt im neuen Wohnquartier. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis zwischen 650 Metern und circa 3 km gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (z. B. A 562) und den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 612 und 638. Die Bad Godesberger Innenstadt ist in fünf Minuten, der Bahnhof Bad Godesberg in acht Minuten und der Bonner Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn liegt etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforster Wald oder auch der Freizeitpark Rheinaue den richtigen Ort für einen ausgedehnten Spaziergang oder sportliche Aktivitäten. Auch kommen durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot in Bonn Bad Godesberg verschiedene Interessen auf Ihre Kosten. Die ca. 12 Kilometer entfernte, im Stadtwald gelegene Waldau, mit dem Weg der Artenvielfalt, einem Wildtiergehege und tollem Spielplatz, ist einen Ausflug wert und lässt die Herzen unserer kleinen Mieter sicher höher schlagen. Im nahegelegenen Drachenfelser Ländchen kann Groß und Klein sogar über den Kraterrand des Rodderberges, einem erloschenen Vulkan, laufen. Das märchenhafte Schloss Drachenburg mit seinen schönen Parkanlagen und herrlichen Ausblicken über das Rheintal und das Siebengebirge können Sie vom beliebten Ausflugsort Königswinter mit Hilfe einer Zahnradbahn entdecken. Das festungsähnliche Grand Hotel und Gästehaus der Regierung thront auf der Kuppe des benachbarten Petersberges.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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