• Traumterrasse für pures Sonnenvergnügen in beliebter Lage!

     
    Immo-ID: 49168
    Anbieter-ID: VMW-ZAK-17--06-2019-V0
     

    Objektanschrift

    40470 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.740,00 EUR
    • Warmmiete:
      2.150,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      410,00 EUR
    • Kaution:
      5.220,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 90,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      137 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2015
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.09.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.09.2013
    • Energieausweis (Kennwert):
      78,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.09.2019
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Haustiere erlaubt:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese attraktive Wohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses lädt zu ausgiebigen Entspannungsaufenthalten auf der außergewöhnlich großen Sonnenterrasse ein. Der helle Wohnraum mit offener Küche, und zwei Kinder- / Büro- / Ankleidezimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse. Die Nutzung der weißen Einbauküche (Türen Hochglanz / Fa.Nolte) ist in der Miete enthalten. Der große Schlafraum ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Abstellbereich. Eine weitere Abstellkammer befindet sich im Dielenbereich. Für natürliches Licht in der Diele sorgt eine Lichtkuppel. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und mit Kabelanschlüssen versehen. Ein Basispaket mit 30 Fernsehsendern ist in den Nebenkosten enthalten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Duschbad und einem Gäste-WC mit Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Untergeschoss. Zu Ihrer Etage gelangen Sie komfortabel mit dem Aufzug. Über diesen erreichen Sie ebenfalls bequem das Untergeschoss mit der Tiefgarage, dem Fahrradkeller, dem Waschraum und dem Mieterkeller. Das Mehrfamilienhaus (erbaut 2015) wird betreut über einen Hausmeisterservice. Die Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen ist u.a. in den Nebenkosten enthalten.

    Ausstattung

    - große Süd-West-Dachterrasse - Einbauküche Nutzung inklusive - Abstellkammer in der Wohnung - Fußbodenheizung - Lichtkuppel im Dielenbereich - hochwertiger Parkettboden (Eiche Natur) - elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern - Aufzug - moderne Fliesen in Küche und Bädern - Gegensprechanlage mit Bildschirmüberwachung - Hauseigene Tiefgarage - Waschküche im Untergeschoss - Kellerraum - Fahrradraum im Untergeschoss

    Lagebeschreibung

    Willkommen auf dem ehemaligen Gelände der Reitzensteinkaserne! Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und innenstadtnahes Wohngebiet für anspruchsvolle Familien, Paare und Singles! Das ruhige Wohngebiet mit seinen Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern liegt zwischen dem Mörsenbroicher Weg im Norden, der Lenaustraße im Osten, der Graf-Recke-Straße im Süden und der Heinrichstraße im Westen. Es ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und weist ein hochwertiges Grünkonzept auf. Die Nähe zum Grafenberger Wald mit seinem schönen Wildpark, Spielplätzen und einem exclusiven Golfclub macht die Lage besonders attraktiv. Einen Tennisclub finden Sie fußläufig an der Lenaustraße. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden. Ein sehr gut sortierter REWE-Markt im Nachbargebäude mit Bäcker sorgt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

    Weitere Dokumente

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    KIRSE IMMOBILIEN

    Frau Annette Leiß

    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

    Telefon anzeigen

      

     
..