• Attraktive, familienfreundliche Neubauwohnung!

     
    Immo-ID: 49203
    Anbieter-ID: VMW-8-MW10-3OG-V1
     

    Objektanschrift

    53177 Bonn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      898,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.171,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      273,00 EUR
    • Kaution:
      2.700,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 75,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      78,05 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      56 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Breitband möglicher Speed:
      500 Mbit/Sec
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      8
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie eine moderne und einladende Wohnung mit drei Zimmern (ca. 78, m² Wohnfläche). Sie werden von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus geht es zu den 2 Schlafräumen und dem Bad. Der gemütliche Wohnraum verfügt über einen offenen Küchenbereich, bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon. Die Fotos im Exposé zeigen die ausstattungsgleiche Musterwohnung. Die Wohnung verfügt über ein helles, modernes Tageslichtbad mit schönen Fliesen in weiß und anthrazit, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Ebenfalls im Bad finden Sie den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fußboden in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Stellplätze können Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die monatliche Miete beträgt 75 €. Dieser Betrag ist in der Wohnungsmiete noch nicht enthalten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie komfortabel vom Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnung. Das Gebäude wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Hausreinigung und die Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie! Mail annette.leiss@kirse-immobilien.de KIRSE IMMOBILIEN

    Ausstattung

    Wohnungsausstattung: - Bodentiefe Fenster mit Rollläden - Multimediamöglichkeit über schnellen Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung - Vinylboden in Holzoptik - Moderne, ansprechende Fliesen in den Bädern - Balkon / Terrasse - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gebäudeausstattung: - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur jeweiligen Etage - Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Rollstuhlwechselplatz vorhanden - Tiefgaragenstellplätze können für 75,- Euro monatlich angemietet werden - Verkehrsberuhigte Zuwegung, begrünte Innenhöfe - Kinderspielplatz - Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten - Eigenes Blockheizkraftwerk, Biomethan Mail annette.leiss@kirse-immobilien.de KIRSE IMMOBILIEN

    Lagebeschreibung

    Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine Kita befindet sich direkt im neuen Wohnquartier. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis zwischen 650 Metern und circa 3 km gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (z. B. A 562) und den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 612 und 638. Die Bad Godesberger Innenstadt ist in fünf Minuten, der Bahnhof Bad Godesberg in acht Minuten und der Bonner Hauptbahnhof innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn liegt etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforster Wald oder auch der Freizeitpark Rheinaue den richtigen Ort für einen ausgedehnten Spaziergang oder sportliche Aktivitäten. Auch kommen durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot in Bonn Bad Godesberg verschiedene Interessen auf Ihre Kosten. Die ca. 12 Kilometer entfernte, im Stadtwald gelegene Waldau, mit dem Weg der Artenvielfalt, einem Wildtiergehege und tollem Spielplatz, ist einen Ausflug wert und lässt die Herzen unserer kleinen Mieter sicher höher schlagen. Im nahegelegenen Drachenfelser Ländchen kann Groß und Klein sogar über den Kraterrand des Rodderberges, einem erloschenen Vulkan, laufen. Das märchenhafte Schloss Drachenburg mit seinen schönen Parkanlagen und herrlichen Ausblicken über das Rheintal und das Siebengebirge können Sie vom beliebten Ausflugsort Königswinter mit Hilfe einer Zahnradbahn entdecken. Das festungsähnliche Grand Hotel und Gästehaus der Regierung thront auf der Kuppe des benachbarten Petersberges.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mail annette.leiss@kirse-immobilien.de KIRSE IMMOBILIEN

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