• Pempelfort: Gut geschnittene Single-Wohnung mit Balkon!

     
    Immo-ID: 50245
     

    Objektanschrift

    40477 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      600,00 EUR
    • Warmmiete:
      675,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      75,00 EUR
    • Kaution:
      1.800,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 70,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      55 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.11.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2013
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      115,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.09.2019
    • Min. Mietdauer:
      12
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    KONTAKTAUFNAHME BITTE PER MAIL: Bitte nutzen Sie für die Kontaktaufnahme das Kontaktformular. So können wir gewährleisten, dass Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeitet wird, vielen Dank! Bitte teilen Sie uns Ihre Rufnummer mit. BESICHTIGUNGEN: Für eine Besichtigung ist die Wohnung am Samstag, den 27. Juli 2019 vorbereitet. BESCHREIBUNG: Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in Düsseldorf-Pempelfort liegt diese schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche. Nachdem Sie die Wohnung betreten, finden Sie zur linken Hand (Straßenseite) das geräumige und helle Wohnzimmer sowie die Küche. Die dort vorhandene Modulküche kann gegen eine Zahlung von 500,- € übernommen werden. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Vom Badezimmer separiert ist das WC. Beide Räume sind innenliegend. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.   HEIZUNG: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Diese finden Sie im Wohn- und im Schlafzimmer sowie in der Küche. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger (Stadtwerke Düsseldorf) abgerechnet.   BETRIEBKSKOSTEN: Die allgemeinen Nebenkosten in Höhe 75 € pro Monat sind für einen 1-Personenhaushalt angegeben.   GARAGE / STELLPLATZ: Ein PKW-Stellplatz in eine Einzelgarage kann angemietet werden (70,- €/Monat). KÜNDIGUNGSVERZICHT: Der Vermieter wünscht einen Kündigungsverzicht (entspricht einer Mindestlaufzeit) von 12 Monaten.

    Ausstattung

    - geräumiger Balkon und Schlafraum zum ruhigen Hof   - Separates WC - Laminatboden in allen Wohnräumen - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerraum - Küche kann vom Vormieter übernommen werden (500,- €) 

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Pempelfort: Diese tolle Wohnung liegt nur einen "Katzensprung" von der beliebten und lebendigen Nordstraße entfernt! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, dm Drogeriemarkt uvm.) sowie nette Cafés, Bars, Restaurants und Pizzerien. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. So kann die Haltestelle "Am Dreieck" der Straßenbahn mit wenigen Schritten erreicht werden. Auch die Bushaltestelle "Münsterstraße/Feuerwache" liegt nicht weit entfernt. Mit Bus & Bahn erreichen Sie die Innenstadt, die Altstadt, den HBF, den Flughafen sowie weitere Ziele innerhalb von Düsseldorf in geringer Fahrzeit. Ein bequemer Spaziergang zum Rhein sowie in die Alt- und Innenstadt bietet sich besonders bei schönem Wetter an!

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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    Gartenstraße 28
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