• Pempelfort: Schicke und sanierte Single-Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

     
    Immo-ID: 50245
     

    Objektanschrift

    40477 Düsseldorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      775,00 EUR
    • Warmmiete:
      850,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      75,00 EUR
    • Kaution:
      2.325,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Miete: 60,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      65 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      17.11.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      18.11.2013
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      115,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Befeuerung:
      Elektro
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      15.10.2019
    • Min. Mietdauer:
      24
    • Zugang zur Wohnung:
      nach Absprache
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    KONTAKTAUFNAHME BITTE PER MAIL: Bitte nutzen Sie für die Kontaktaufnahme das Kontaktformular. So können wir gewährleisten, dass Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeitet wird, vielen Dank! Bitte teilen Sie uns Ihre Rufnummer mit. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Pempelfort liegt diese schöne, frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Nachdem Sie die Wohnung betreten, finden Sie zur linken Hand (Straßenseite) das geräumige und helle Wohnzimmer. Das Schlafzimmer und die Küche sind zum Innenhof gelegen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und großer, begehbarer Dusche ausgestattet. Vom Badezimmer separiert ist das WC. Beide Räume sind innenliegend. Zwei Abstellräume (1 x in der Wohnung, 1 x von der Terrasse aus begehbar) sowie ein Kellerraum vervollständigen das Angebot. Eine Garage auf dem Hof kann hinzugemietet werden (60,-€/Monat). Die Wohnung wurde 2019 saniert und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Badezimmer und separates WC sind geschmackvoll eingerichtet und bieten höchsten Komfort. Decken und Wände sind frisch tapeziert und in weiß gestrichen. In den Wohnräumen und der Diele wurde ein moderner Bodenbelag verlegt. HEIZUNG: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Diese finden Sie im Wohn- und im Schlafzimmer sowie in der Küche. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger (Stadtwerke Düsseldorf) abgerechnet.   BETRIEBKSKOSTEN: Die allgemeinen Nebenkosten in Höhe 75 € pro Monat sind für einen 1-Personenhaushalt angegeben.   GARAGE / STELLPLATZ: Ein PKW-Stellplatz in einer Einzelgarage kann angemietet werden (60,- €/Monat). KÜNDIGUNGSVERZICHT: Der Vermieter wünscht einen Kündigungsverzicht (entspricht einer Mindestlaufzeit) von 24 Monaten.

    Ausstattung

    - Schlafraum und Küche zum ruhigen Hof   - hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großer, bodentiefer Dusche - separates WC - moderner Laminatboden in allen Wohnräumen - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Abstellkammer in der Wohnung - zweite Abstellkammer von der Terrasse aus begehbar - Kellerraum - PKW-Stellplatz in Einzelgarage anmietbar (60,- €/Monat)

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Pempelfort: Diese tolle Wohnung liegt nur einen "Katzensprung" von der beliebten und lebendigen Nordstraße entfernt! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, dm Drogeriemarkt uvm.) sowie nette Cafés, Bars, Restaurants und Pizzerien. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung. So kann die Haltestelle "Am Dreieck" der Straßenbahn mit wenigen Schritten erreicht werden. Auch die Bushaltestelle "Münsterstraße/Feuerwache" liegt nicht weit entfernt. Mit Bus & Bahn erreichen Sie die Innenstadt, die Altstadt, den HBF, den Flughafen sowie weitere Ziele innerhalb von Düsseldorf in geringer Fahrzeit. Ein bequemer Spaziergang zum Rhein sowie in die Alt- und Innenstadt bietet sich besonders bei schönem Wetter an!

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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    Gartenstraße 28
    40479 Düsseldorf

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