• Willkommen im Bredeney Palais in Ihrer attraktiven Neubauwohnung mit Terrasse!

     
    Immo-ID: 50622
    Anbieter-ID: VMW-2-Zeun1-2Zi-1OG-V0
     

    Objektanschrift

    45133 Essen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      900,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.090,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      190,00 EUR
    • Kaution:
      2.700,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 80,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      10 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2018
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.11.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.11.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      48 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      2
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Willkommen zu Hause im Neubauquartier "Bredeney Palais"! Diese attraktive Dachterrassenwohnung bietet alles, was ein Single oder Paar wünscht. Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den freundlichen Dielenbereich in den hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zur geräumigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auf der anderen Seite finden Sie einen gemütlichen Schlafraum, eine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und ein ansprechend gestaltetes Duschbad. Beide Wohnräume und die Dielen dieser einladenden Wohnung sind hell, gemütlich und verfügen über einen sehr schönen Echtholz-Eichenboden mit Fußbodenheizung und weiße Wände mit Malerflies. Ein Personenaufzug schafft einen mühelosen Zugang von der Tiefgarage des Gebäudes zur Wohnung. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Einen Stellplatz in der Tiefgarage im Untergeschoss des Gebäudes können Sie für 80,- Euro monatlich anmieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne informieren wir Sie auch über weitere, in diesem Objekt zur Verfügung stehenden Wohnungen mit 2 - 5 Räumen zwischen 75 und 160 m².

    Ausstattung

    - Neubau - Erstbezug - schön gestalteter Balkon / Terrasse - hochwertiger, heimeliger Parkettboden - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern - moderne Fliesen in Küche und Bädern in mattweiß und anthrazit - Hauseigene Tiefgarage, monatlicher Mietpreis 80,- Euro - einladend angelegter, Innenhof mit hübschem Spielplatz - Moderner, ansprechender Edeka-Supermarkt mit hochwertigem Sortiment zukünftig im Erdgeschoss des Gebäudes - Kellerraum

    Lagebeschreibung

    Willkommen im Herzen des beliebten Stadtteils Essen - Bredeney! Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und architektonisch sehr ansprechendes Neubauquartier für anspruchsvolle Familien, Paare und Singles! In der nahen Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, einen Tennisclub, und einen Golfclub. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ihrer Haustür auf der Bredeneyer Straße. Zukünftig wir ein moderner, großzügiger EDEKA - Supermarkt mit hochwertigem Sortiment sogar noch näher - im Erdgeschoss des Gebäudes "Palais Bredeney" eröffnen. Nebenan finden Sie das "Officina" ein Restaurant mit besonderem Flair, italienischem Essen und Biergarten. Viele weitere schöne Cafés und Restaurants gibt es in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Baldeneysee bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 52 liegt nur wenige Minuten entfernt. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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